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房屋整装装修60平房子多少钱[经验分享]
发布时间:2019-6-21 20:17:57
房屋整装装修60平房子多少钱[经验分享]

   昆明云蕃集家装设计、装修装饰、家装顾问、房屋整装、老旧房屋改造于一体的室内家庭装饰装修公司。云蕃装饰——zhuan业为业主提供高、中端个性化定制设计施工一站式服务。

    

房屋整装装修60平房子多少钱


  大型装修公司,需要租用大面积办公展示空间,由于房价不断攀升,租金只会越来越贵。聘用大量高素质的zhuan业人才,单单维持工作人员的基本工资就是一笔不小费用。公司大就意味着开销大,只要业务量够大,开销不是问题,但是在当前一二线城市房产交易量下降,新房装修的量也就减少,单凭家装业务,大型装修公司就很难维持了,能做到市政工程,大型工装的业务,盈利不再话下,没有这方面的业务,或是很少,日子那就不好过了。

    

  装饰公司一年可以做3-4场营销活动,但切记过于频繁,并且要注重营销活动的后期效果评估,如此才能提高活动的you效率和转化率。

    


  有的客户可能是di二次以上装修,积累了一定的防骗经验,使得装修公司,不再像行业早期那样随意蒙骗业主,获得暴利的空间越来越小。由于门槛低,开设成本不高,租个小门面,简单装修一下,放几台电脑,请一两个刚毕业的设计师,就可以开张拉业务了。这样的中小型装修公司为了吸引客户,唯有低价再低价吸引客户,同行间竞争十分惨烈,低价而来业务,就无法提供you质的服务。必然施工过程中矛盾不断,较后大部分会收不到尾款,还博得一堆口碑极差的恶名。口碑差了,回头客自然没有,新客户又接不到,恶性循环的结果,只会是越来越难做了。一般的中小装修公司很难在同一个地方活过三年,多数装修小老板会采取打一枪换一个地方,再换一个公司抬头的做法。

    


  其次装修公司的模式弊端,装修公司的模式都是发包模式,老板租个店面,让主材商提供样品,雇几个设计师、业务员公司就算成立了。公司接单子后,扣除公司的利润后分配给工长,工长又找几个工人,并且装修公司的毛利率通常都在百分之四十以上。有的装修公司甚至连固定的工长都没有,有了单子现找工长。公司的监理通常没有工长懂得多,造成了装修质量的不可控。通常装修出现质量问题,小的问题装修公司会解决,大的问题一定是推卸责任,因为装修涉及到几个工种,而工人并不是公司的。所以质量问题只能寄希望于施工工人的水平和心情。并且装修一线的从业者,普遍素质不高。水电木瓦油中的水电工、油工通常都是跟了一两年的年轻人就开始接活了,而木工、瓦工都是年龄较大的从业者,现在的年轻人很少有从事这两个工种的。造成了这两个工种特别是瓦工的短缺,很多瓦工师傅为了多赚钱,会忽视质量。很多问题都是在业主入住后慢慢出现的,使得装修公司在市场上口碑普遍较差。

    

  大家可能会疑问,应该找知名度高的呀,但装修不是一般的产品。买鞋子,衣服,化妆品当然是品牌的好。装修是工程,是人作为主导,每个装修公司的人工都是一定的,材料也是,工艺也是,能不能是靠人。知名度很高的公司会“店大欺主”,同时价格也不是一般的高。综合来说属于有钱人的选择,性价比不高。

    

  装修行业早期,以一百多平米的三房两厅为例,单单木工的活,长的要做小半年时间,而现在木工活几乎只剩下做做吊顶了,从木门、橱柜、衣柜到背景墙造型,都可以定制了,连买壁纸都有zhuan业工人上门安装,留给装修公司的包工包料的装修工程项目已经不多了,一套100平米左右的房子,小半包出去的话,装修费用大概只有5万左右,留给装修公司的利润空间越来越小。